原状回復について

こんにちは、営業の河村です。
 
台風２４号が尋常ではないカーブを描いて日本列島を横断しようとしております。
備えあれば憂いなしです。
しっかりと対策していきましょう。
 
さて、本日は退去時によく相談を受けることです。
そう。「原状回復」です。
事務所物件は原則、入居時の状態に貸室内装を戻して貸主に明け渡すこととなります。
アパート等の居住用の物件と違い経年劣化等が免責になりませんので注意が必要です。
 
また、契約書を確認するときに「誰が」原状回復工事を実施するのか確認してください。
貸主の指定する工事業者なのか、借主の工事業者でも施工可能なのか。
どこの工事業者なのかによって原状回復費用に差がでますのでこちらも注意が必要です。
 
あと、入居時の状態で不備等があれば、しっかりと直してもらうか、写真等で記録に残すことも大事です。
退去時にどちら側が直すべきなのかトラブルにならないためにも必要です。
 
退去時にお困りのこと等ございましたらご相談ください。
 
河村　和範