こんにちは。オフィスワークの栗原です！今日ご紹介するのは名古屋市東区泉エリアにある、リーズナブルな賃料が魅力のコンパクトな事務所「泉ビル」です。約6.11坪の使いやすいサイズ感で、個人事業主の方や少人数での事業所、独立開業の拠点としておすすめ。地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩7分、「新栄町」駅からも徒歩10分と、アクセスの良さもポイントです。月額賃料は税込55,000円とお値打ちで、初めて事務所を構える方にも検討しやすい物件！エレベーター・空調も備わっており、快適にご利用いただけます。泉エリアでコストを抑えて事務所を開設したい方は必見です！是非お問合せ下さい！

こんにちは。名古屋でテナント仲介を行っているオフィスワークの吉田です。テナントを探していると、「居抜き物件」と「スケルトン物件」という言葉をよく目にします。私自身、物件をご紹介する中で、それぞれに違った魅力があると感じています。今回は、「そもそもスケルトン物件って？」というところから、メリット・デメリットを整理しながら、実際のおすすめ物件もご紹介したいと思います。そもそも「スケルトン物件」とは？スケルトン物件とは、前のテナントの内装や造作などが撤去され、建物の構造が見える状態に近い物件のことです。床・壁・天井などの仕上げや、カウンター、間仕切りなどがないため、入居する側が一から空間をつくっていくことになります。つまり、「何もないからこそ、自分の理想の空間をつくれる」のがスケルトン物件の大きな特徴です。スケルトン物件のメリット一番の魅力は、やはり自由度の高さ。「こんなお店にしたい」「こんな雰囲気のオフィスにしたい」というイメージに合わせて、レイアウトや内装を一から考えることができます。特に、飲食店や美容室、サロン、クリニックなど、内装が店舗の印象を大きく左右する業種には向いています。また、前のテナントの内装に左右されないため、自社のブランドやコンセプトをしっかり反映できるのも魅力です。デメリットは「初期費用」と「工事期間」一方で、スケルトン物件には注意点もあります。内装が何もない状態からスタートするため、内装工事や設備工事などの初期費用が必要になります。また、設計や工事の期間も必要になるため、すぐに営業を始めたい方には、居抜き物件の方が向いている場合もあります。だからこそ、物件を選ぶ際には、賃料だけでなく、内装工事費を含めたトータルの予算を考えることが大切です。スケルトンだからこそ「自分らしい空間」がつくれるそれでも、スケルトン物件には大きな魅力があります。それは、何もないところから、自分たちの空間をつくっていけること。例えば、「お客様が入りやすい店舗にしたい」「スタッフが働きやすいオフィスにしたい」「ブランドの世界観を内装で表現したい」など、事業に合わせて自由に考えることができます。スケルトン物件のおすすめ｜津田ビルそんなスケルトン物件の魅力を活かせる物件が、前回もご紹介した津田ビルです。津田ビルは、名古屋市内の大通り沿いに位置し、視認性の高さも魅力の一つ。そして、現在はスケルトン状態のため、これから入居される方が自由に内装をつくることができます。「カフェにしたい」「美容室をつくりたい」「デザイン性の高いオフィスにしたい」「クリニックとして使いたい」など、業種やコンセプトに合わせて空間をつくることができます。以前の内装をそのまま利用する居抜き物件とは違い、自分たちの理想を一から形にできるのが津田ビルの魅力です。「この場所で、何をつくろう？」スケルトン物件を見ると、最初は「何もない」と感じるかもしれません。でも、見方を変えると、可能性がたくさん詰まった空間でもあります。「ここにカウンターをつくったらどうだろう？」「入口はこんな雰囲気にしたい」「この広さなら、こんなレイアウトができそう」そんなことを考えながら物件を見るのも、テナント探しの楽しさの一つだと思います。物件探しから内装・施工までオフィスワークでは、テナント・オフィス・店舗の仲介だけでなく、グループ会社と連携し、設計・施工までサポートしています。そのため、「このスケルトン物件で、どんな内装ができる？」「予算内でどこまで実現できる？」「そもそもこの物件は自分の業種に合っている？」といった段階からご相談いただけます。物件を見つけて終わりではなく、その先の「どんな空間をつくるか」まで一緒に考える。それが私たちオフィスワークの強みです。名古屋でスケルトン物件や居抜き物件をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください。「こんなお店をつくりたい」というイメージから、一緒に物件を探していきましょう。

おはようございます！オフィスワークの阿部です！本日は「ツインズフラットS棟」をご紹介します。当ビルは、大曽根駅から徒歩11分、テナントと住居が混在する出来町通に位置しています。最寄りの大曽根駅には、地下鉄名城線・JR・名鉄瀬戸線・ゆとりーとライン・タクシー乗り場と、あらゆる交通手段が揃っています。名古屋駅まではJRで約11分、栄町まで瀬戸線で約10分弱と、利便性が高いことも、人気の理由です。この辺りのエリアは、名古屋市中心部と比べて賃料はやや低めです。加えて、利便性も良く住みやすい街として人気があり、このエリアにオフィスを構える企業も増えてきています。今回の募集は1階、約6.5坪のコンパクトな区画です。スタートアップ企業や、サテライトオフィス。1階という利点を生かして倉庫利用としてもオススメです！賃料も大変お値打ちです！お問い合わせお待ちしております。

こんにちは。オフィスワークの栗原です！浄心駅から徒歩11分にある「ノダビル」をご紹介します。名古屋城近くの小規模オフィス！賃料お値打ちでこの辺りでは貴重な駐車場も完備！道路に面しているので採光も良いです。名古屋城付近ではあまりない事務所をお探しの方にオススメです。是非お問合せ下さい！