こんにちは。オフィスワークの吉田です。先日、日経新聞で興味深い記事が掲載されていました。オフィス仲介大手・三鬼商事名古屋支店が発表したデータによると、名古屋ビジネス地区の4月のオフィス空室率は3.61％となり、前月から0.21ポイント低下したそうです。特に伏見地区や栄地区で成約が進んでおり、どちらのエリアも、需給バランスの目安とされる5％を下回っているとのことでした。また、平均賃料は1坪あたり13,118円となり、前月比で60円上昇。これで15カ月連続の上昇となっています。この記事を見て、改めて名古屋エリアのオフィス需要について考える機会になりました。名古屋でも“オフィス回帰”を感じる数年前は、リモートワークの普及によって「オフィス不要論」が話題になることもありました。ですが最近は、・社員同士のコミュニケーション・採用面での企業イメージ・アクセスや働きやすさなどを重視し、改めてオフィス環境を見直す企業様が増えている印象があります。実際にビル周りをしていても、条件の良い物件は動きが早く、「空いたらすぐ決まる」というケースも少なくありません。栄・伏見エリアの人気今回のデータでも成約が進んでいた栄・伏見エリアですが、実際に歩いていても人気の理由を感じます。栄は、商業エリアとしての発信力やにぎわいが魅力。一方で伏見は、名駅・栄どちらにもアクセスしやすく、オフィス街としての落ち着きがあります。企業イメージや働き方によって、求めるエリアが変わってきているのも面白いポイントです。“安さ”だけでは選ばれなくなっている以前は「できるだけ賃料を抑えたい」という考え方も多かったと思います。ですが最近は、・社員が働きやすいか・来客時の印象はどうか・採用につながる環境かなど、“会社の価値を高める場所”としてオフィスを考える企業様が増えているように感じます。その結果として、立地やビルの質が重視され、空室率低下や賃料上昇につながっているのかもしれません。栄・伏見エリアのおすすめ物件｜テトラビルディングこうした需要の高まりが見られる栄・伏見エリアですが、現在募集中のおすすめ物件として「テトラビルディング」があります。テトラビルディングは、2022年5月竣工の比較的新しいオフィスビルです。新築・築浅物件ならではの清潔感や設備面の充実はもちろん、デザイン性の高い外観も魅力の一つです。近年は、社員の働きやすさや来客時の印象を重視して、築浅ビルを選ばれる企業様も増えている印象があります。「新しくきれいな環境で働きたい」「企業イメージを大切にしたい」という企業様には、特におすすめできる物件だと感じました。名古屋でオフィスを探す企業様へ名古屋のオフィスマーケットは、今まさに変化している最中だと感じています。ただ空いている物件を探すだけでなく、「どんな働き方をしたいか」「どんな会社を目指すか」まで含めて、オフィス選びが重要になってきています。名古屋でオフィス・テナントをお探しの際は、ぜひオフィスワークにご相談ください。物件情報だけでなく、マーケット動向やエリア特性も含めてご提案させていただきます。これからも、実際に街を歩きながら感じたリアルな情報を発信していきます。

こんにちは。オフィスワークの吉田です。今回は2026年1月に竣工したばかりの、「津田ビル」をご紹介します。■丸の内の利便性と、落ち着きを纏う場所地下鉄「丸の内駅」から徒歩わずか4分。名古屋のビジネスシーンを牽引するエリアにありながら、一歩入れば都心の喧騒を忘れさせてくれるような、落ち着きを兼ね備えた好立地です。■コンクリートが描く、洗練された「仕事場」このビルの大きな特徴は、意匠性の高いコンクリートの内装です。無機質ながらも力強い質感は、クリエイティブな発想を刺激し、訪れる人に「洗練された空間」という印象を与えてくれます。さらに、建物の外側を断熱材で包み込む「高性能な外断熱仕様」を採用しています。これにより、コンクリート特有の熱を持ちやすい性質を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適に過ごせる理想的なオフィス環境を実現しました。■あなたのビジネスに、自由な選択肢を「津田ビル」は、使い手のニーズに合わせて姿を変えるフレキシブルな設計です。1階： 街に開かれた視認性の高い路面店舗。2階： 約40坪の開放的なワンフロアで、チームの連帯感を生むオフィス。店舗として、オフィスとして、あるいはその中間として。多様なビジネススタイルに寄り添い、使う人の価値を高めてくれる場所。それが「揮雲堂津田ビル」です。いかがでしたでしょうか？丸の内エリアで新しい拠点を検討されている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

天気が安定しません気温の上下も激しく体調管理に気を使います5月です既にゴールデンウィークに入っている方もいるのではないかと思いますが、この物価高せっかくの連休も思い悩むことが多く気にせず満喫したいところです（汗）近場で節約しながら楽しむ予定だというインタビューを流すニュースを見かけました車で移動する人が通常より増える行楽地への道中はどうしても事故を見かけることが多くあります連休初日のあさイチの事故とか、、絶対避けたいものです2週間で進んでます【旧アネックスビル跡】ここからは一気に出来上がる？

こんにちは。オフィスワークの吉田です。今回ご紹介する物件は名古屋のビジネスの中心地、丸の内エリア！利便性が高い分、賃料とのバランスに悩まれる方も多いですが、今回は「コストを抑えつつ、質も妥協したくない」という方にぴったりの餅喜ビルをご紹介します。1. 【リフォーム済み】清潔感あふれる内装扉を開けてまず感じるのは、リフォーム直後ならではの清潔感です。室内は全体的に明るく、入居したその日から気持ちよくビジネスをスタートできる状態に整っています。・活用シーン： 一般的な事務所としてはもちろん、清潔感が重視されるネイルサロンやエステ、個別指導のスクールなどにも非常におすすめできる空間です。2. 【日当たり良好】自然光が差し込む心地よいワークスペース現地を訪れて印象的だったのが、室内の「明るさ」です。たっぷりと自然光が入るため、照明だけに頼らない開放感があります。一日中デスクワークをする方にとって、室内の明るさはモチベーションや居心地の良さに直結する大切なポイント。スタッフの方々も、きっとリラックスして働けるはずです。3. 【周辺環境】ランチも打ち合わせも困らない好立地物件が位置する丸の内2丁目は、落ち着いたオフィス街でありながら、路地に入ると隠れ家的なカフェや人気のランチスポットが点在しています。・お昼休みのリフレッシュ・来客時のちょっとしたカフェ利用など、日々のワークライフバランスを支える環境が整っているのも、このエリアが選ばれる理由です。丸の内エリアでオフィスをお探しの方へ名駅・伏見・栄のどこへでもスムーズにアクセスできる丸の内。「コストは抑えたい、でも古すぎるビルは避けたい」というワガママな条件を叶えてくれるのが、今回の餅喜ビルです。※物件状況は常に変動いたします。気になる方は、ぜひお早めにお問い合わせください。オフィスワークでは、物件のスペックだけでなく、「その場所でどう働くか」という視点で最適なご提案をさせていただきます。名古屋でのオフィス・店舗探しは、お気軽にご相談ください！